福建省針對房地產市場出臺了一系列整頓與調控政策，旨在促進市場平穩健康發展。這一舉措不僅直接影響房地產行業，也對產業鏈上下游的企業，特別是門窗制造廠家，產生了顯著的影響。從短期到長期，這種影響呈現出復雜的雙重性：既有挑戰，也孕育著新的機遇。

短期來看，樓市調控政策的收緊，如限購、限貸以及加強對開發商融資和預售資金的監管，可能會導致新開工樓盤數量階段性減少或開發進度放緩。這直接意味著新建住宅對門窗產品的需求在短期內可能面臨收縮。對于主要依賴新建住宅市場的門窗企業，尤其是中小型廠家，訂單量可能會受到沖擊，現金流壓力增大，市場競爭將更為激烈。部分企業可能需要調整生產節奏，并面臨去庫存的壓力。

將視角放長遠，此次樓市整頓對門窗企業而言，并非全是負面影響，反而可能推動行業向更高質量和更可持續的方向發展。

政策的核心目標是促進房地產市場的“平穩健康發展”，遏制投機，支持合理住房需求。一個更穩定、更健康的房地產市場，能夠為門窗行業提供一個更可預測、波動性更小的長期需求基礎，避免了因市場大起大落帶來的劇烈震蕩。

調控政策往往伴隨著對建筑品質、節能環保要求的提升。福建省在推動城鄉建設綠色發展中，對建筑節能標準的要求日益嚴格。這將極大地刺激市場對高性能節能門窗（如斷橋鋁門窗、系統門窗、Low-E玻璃門窗等）的需求。那些早已布局技術研發、具備生產高品質、高能效門窗產品的企業，將迎來巨大的市場機遇。整頓樓市在某種程度上加速了市場從“價格競爭”向“價值競爭”的轉變。

樓市調控促使房地產開發企業更加注重產品力和成本控制。為了在受限的市場中脫穎而出，開發商可能會更愿意采購性價比高、品質可靠的門窗產品，這為具有品牌、技術和管理優勢的門窗廠家提供了與優質開發商深化合作的機會。

市場需求的結構也在發生變化。除了新建市場，龐大的存量住房市場（舊房改造、二手房翻新、節能改造）正成為一個日益重要的增長點。樓市調控下，部分購房需求可能轉向存量市場，帶動門窗更換和升級需求。敏銳的門窗企業可以積極拓展家裝零售渠道、舊改項目以及城市更新項目，減少對單一新建樓盤市場的依賴。

對于福建本地的門窗廠家，應對之策在于積極適應變化：

1. 產品升級：加大研發投入，聚焦節能、智能、安全等高附加值門窗產品，滿足新標準和消費升級需求。
2. 市場多元化：在穩固與開發商工程合作的積極開拓家裝零售市場、舊房改造市場以及省外乃至海外市場。
3. 內部挖潛：通過精益生產、供應鏈優化和數字化轉型，提升運營效率和成本控制能力，增強抗風險能力和競爭力。
4. 品牌建設：建立良好的品牌形象和口碑，在工程市場和零售市場獲取更多信任和溢價空間。

福建整頓樓市在短期內會給門窗企業帶來陣痛和挑戰，但長期來看，它是行業洗牌和升級的催化劑。能夠主動適應政策導向、抓住綠色建筑和消費升級趨勢、實現產品與市場轉型的門窗企業，將能在變革中贏得更大的發展空間。因此，影響是深遠的，且最終取決于企業自身的應變能力和戰略眼光。